A pesar de la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, los desahucios en España siguen siendo una realidad preocupante, especialmente aquellos derivados del impago del alquiler, que son los más habituales en nuestro país. Y no es un problema centralizado, si no que esta extendido a toda la geografía. En estos momentos y según datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), la comunidad que destaca es Cataluña, que se ha consolidado como la que ha vivido mayor número de lanzamientos ejecutados, muy por encima de regiones como Andalucía o Madrid.
El alquiler, la principal causa de los desahucios
Durante el segundo trimestre de 2024, Cataluña registró un total de 3.668 desahucios, lo que representa un 26,6% del total nacional. De estos, 2.091 estuvieron relacionados con impagos de alquiler y 1.577 fueron ejecuciones hipotecarias. En total, en toda España se contabilizaron 7.850 desahucios, lo que refuerza la preocupante situación de miles de familias que enfrentan dificultades para mantener su vivienda.
Después de Cataluña, la segunda comunidad con más desahucios fue Andalucía, con 1.894 casos (1.129 por impago de alquiler y 765 por hipoteca). En tercer lugar se situó Madrid, con 1.561 desahucios (831 derivados del alquiler y 730 por ejecución hipotecaria).
El informe del CGPJ también señala que tres de cada cuatro desahucios en España (75,1%) están relacionados con impagos de alquiler. Esto pone en evidencia que, a pesar de las regulaciones, muchas personas tienen dificultades para afrontar las rentas mensuales.
Los desahucios son un problema muy extendido en la sociedad española actual
Ránking de comunidades por desahucios motivados por ejecuciones hipotecarias
- Murcia
- Comunidad Valenciana
- Cataluña
- Canarias
- Andalucía
- Asturias
- Castilla-La Mancha
- Castilla y León
- Baleares
- Aragón
- La Rioja
- Galicia
- Cantabria
- Madrid
- Extremadura
- País Vasco
- Navarra
Ránking de comunidades con más desahucios por impago del alquiler
- Cataluña
- Baleares
- Canarias
- Asturias
- Comunidad Valenciana
- Murcia
- La Rioja
- Aragón
- Galicia
- Cantabria
- Castilla y León
- Madrid
- Andalucía
- Castilla-La Mancha
- País Vasco
- Navarra
- Extremadura
El impacto de la Ley de Vivienda en los desahucios
Para tratar de evitar esto y controlar el complicado panorama de la vivienda en España se creó la Ley de Vivienda, que buscaba frenar los desahucios y facilitar el acceso a una vivienda asequible. Sin embargo, los datos sugieren que su impacto ha sido limitado. Aunque la norma establece mecanismos para proteger a los inquilinos en situaciones de vulnerabilidad, muchos propietarios han optado por retirar sus inmuebles del mercado de alquiler regulado, lo que ha reducido la oferta y ha encarecido aún más los precios en las zonas de tensión.
Además, los procesos judiciales para frenar desahucios siguen siendo largos y complejos, lo que hace que muchas familias terminen perdiendo su vivienda sin haber podido acceder a una alternativa habitacional.
Un problema sin solución a corto plazo
El aumento de los desahucios en Cataluña y en el resto de España refleja un problema estructural en el acceso a la vivienda. Mientras que los precios de compra y alquiler siguen subiendo, los salarios no han crecido en la misma proporción, lo que dificulta cada vez más la estabilidad residencial de muchas familias.
A menos que se adopten medidas más efectivas para garantizar viviendas asequibles y evitar la especulación en el mercado inmobiliario, es probable que esta tendencia continúe en los próximos años. Cataluña, con su alto coste de vida y su elevada demanda de alquiler, seguirá siendo el epicentro de los desahucios en España, un problema que afecta a miles de personas cada día.