El inicio de 2025 trae buenas noticias para quienes están buscando financiar la compra de una vivienda. No así tanto para los que buscan alquilar, las cosas como son. Con el euríbor cerrando diciembre en un 2,43%, una cifra que marca una ligera disminución respecto a meses anteriores, las hipotecas variables han ganado protagonismo. En esta guía te presentamos las mejores hipotecas variables de enero de 2025, un recurso imprescindible para propietarios que buscan ahorrar al elegir su opción de financiamiento.
¿Qué hace atractivas a las hipotecas variables en enero de 2025?
A pesar de la inestabilidad económica global, las hipotecas variables continúan ofreciendo condiciones competitivas. Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el 36% de las hipotecas firmadas en noviembre de 2023 fueron de tipo variable. Una prueba de que esta opción sigue siendo una alternativa popular frente a las hipotecas fijas.
El atractivo principal radica en la posibilidad de beneficiarse de la reciente bajada del euríbor, lo que podría traducirse en cuotas mensuales más bajas. Además, con la Nueva Ley Hipotecaria de 2019, cambiar de una hipoteca variable a una fija es más sencillo y económico, eliminando barreras como las comisiones por subrogación.
Estas son las mejores hipotecas variables de enero de 2025
Con el objetivo de facilitar tu decisión, hemos analizado las mejores hipotecas variables de enero de 2025, evaluando factores como el TAE, el TIN del primer año y las condiciones adicionales. Estas son las opciones más destacadas:
Hipoteca Variable Banca March
- TAE: 3,31%
- TIN 1er año: 2,30%
- Diferencial: Euríbor + 0,60%
Una de las mejores hipotecas variables de enero de 2025 gracias a su competitivo TAE y condiciones flexibles.
Hipoteca Inteligente Variable EVO
- TAE: 4,26%
- TIN 1er año: 1,80%
- Diferencial: Euríbor + 0,48%
Incluye vinculaciones como seguros de hogar, vida y nómina, pero sigue siendo una de las mejores opciones.
Hipoteca Variable Sabadell
- TAE: 4,40%
- TIN 1er año: 2,00%
- Diferencial: Euríbor + 0,40%
Ofrece condiciones atractivas para quienes buscan un equilibrio entre costes iniciales y bonificaciones.
Hipotecas variables sin comisiones
Un aspecto crucial al contratar una hipoteca son los costes asociados, como las comisiones de apertura, cancelación o amortización anticipada. Por ello, las hipotecas variables sin comisiones son una opción ideal para reducir gastos adicionales. Entre las mejores hipotecas variables de enero de 2025 en esta categoría destacan:
Hipoteca Inteligente Variable EVO
- TAE: 3,62%
- Sin comisiones, aunque requiere tres vinculaciones.
Hipoteca Variable Sin Mochila Myinvestor
- TAE: 4,48%
- Sin comisiones ni vinculaciones, una excelente elección para quienes buscan flexibilidad.
Hipoteca Variable Open de Openbank
- TAE: 3,92%
- Requiere domiciliar la nómina, pero no tiene otros costes adicionales.
Hipotecas variables sin vinculaciones
Si prefieres evitar compromisos adicionales como seguros o domiciliación de la nómina, las hipotecas variables sin vinculaciones son tu mejor opción. Estas permiten mantener tus finanzas personales independientes. Algunas de las mejores opciones en esta categoría son:
Hipoteca Variable Sin Mochila Myinvestor
- TAE: 4,48%
- TIN 1er año: 1,79%
Hipoteca Variable de Coinc
- TAE: 4,46%
- TIN 1er año: 2,50%
Hipotecas variables online
El auge de la digitalización también ha impactado el mercado hipotecario. Las hipotecas variables online, gestionadas completamente a través de plataformas digitales, ofrecen ventajas como costes reducidos y trámites más rápidos. Estas son las mejores opciones online para enero de 2025:
Hipoteca Variable Open de Openbank
- TAE: 3,92%
- Condiciones competitivas y facilidad de contratación online.
Hipoteca Variable Banca March
- TAE: 3,90%
- Requiere vinculaciones, pero destaca por su buen diferencial.
Hipoteca Inteligente Variable EVO
- TAE: 3,62%
- Excelente opción para quienes priorizan costes bajos.