El precio del alquiler sigue siendo un desafío para millones de personas en España, y 2024 no ha sido la excepción. Según el estudio “Viviendas compartidas en España en 2024” de Fotocasa, alquilar una habitación en una vivienda compartida alcanza un precio medio de 520 euros al mes. Eso supone un incremento anual del 11,7%. Este aumento, el más alto registrado hasta la fecha, refleja la creciente dificultad de acceder a una vivienda, incluso bajo la opción más económica.
Un récord histórico en el precio del alquiler de habitaciones
Por primera vez en la historia, el precio del alquiler de una habitación supera los 500 euros de media en España. En comparación con los 466 euros registrados en diciembre de 2023, este incremento anual del 11,7% pone de manifiesto la tensión en el mercado de la vivienda. María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, explicó que “los inquilinos nunca habían tenido que hacer frente a un coste tan alto como ahora”.
La subida del precio del alquiler de habitaciones es un reflejo de una oferta insuficiente para satisfacer la creciente demanda. A pesar de que compartir vivienda se ha convertido en una necesidad para muchos inquilinos que buscan reducir el esfuerzo salarial, la cantidad de habitaciones disponibles no ha aumentado lo suficiente como para equilibrar los precios.
¿Cuáles son las comunidades más afectadas?
Una pareja se detiene a observar una agencia inmobiliaria | EFE
El impacto del incremento en el precio del alquiler no ha sido homogéneo en todo el país. Las comunidades autónomas más afectadas han sido Andalucía (21%), País Vasco (18,8%) y Baleares (17,5%), donde el precio del alquiler de habitaciones ha experimentado los mayores aumentos. En contraste, Navarra (-0,6%) y Cantabria (-0,1%) han sido las únicas regiones en las que el precio ha descendido ligeramente.
El precio del alquiler varía significativamente según la comunidad autónoma, siendo Cataluña (9,3%) y Madrid (8,2%) las regiones con mayor presión en el mercado. Estas cifras reflejan la complejidad del problema, que afecta especialmente a las zonas urbanas más tensionadas.
Ciudades donde el precio del alquiler es más alto
El precio del alquiler en ciudades como Barcelona, Bilbao y Madrid supera los 600 euros al mes. Eso las sitúa como las más caras para alquilar una habitación. Barcelona lidera este ranking con una media de 638 euros, seguida de Bilbao (621 euros) y Madrid (605 euros).
Además, ciudades como Palma de Mallorca (592 euros) y L’Hospitalet de Llobregat (546 euros) también se encuentran entre las más caras, mostrando cómo la presión inmobiliaria se concentra en áreas metropolitanas y turísticas.
Ciudades más económicas para alquilar una habitación
En el otro extremo, ciudades como Ontinyent (210 euros), Alcoy (226 euros) y Ponferrada (222 euros) ofrecen opciones mucho más asequibles. Estas localidades, situadas lejos de los grandes núcleos urbanos, representan una alternativa para quienes buscan precios de alquiler más bajos. Sin embargo, estas áreas suelen estar asociadas a menores oportunidades laborales y servicios, lo que complica la decisión de trasladarse a estas regiones.