El precio de la vivienda en España registró una subida interanual en noviembre del 10,7% y alcanzó los 2.244 euros el metro cuadrado, lo que supone una cifra récord, según ha informado este martes el portal Idealista.
Este incremento representa un alza del 3,1% en los tres últimos meses y de un 1,6% en tasa mensual. Todas las comunidades autónomas han tenido repuntes en noviembre respecto al mismo mes de 2023, con Madrid (+17,1%) liderando la escalada, seguida de Baleares (+15,7%), Región de Murcia (+15,5%), Canarias (+15,3%) y Comunidad Valenciana (+15%).
Las menores subidas se dieron en La Rioja (+2,9%), Castilla y León (+3,6%), Extremadura (+3,8%), Castilla-La Mancha (+3,9%) y Galicia (+4,4%).
Baleares, con 4.686 euros el metro cuadrado, es la autonomía más cara, por delante de Comunidad de Madrid (3.712 euros/m2). Les siguen Euskadi (3.035 euros/m2), Canarias (2.789 euros/m2) y Cataluña (2.474 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla se encuentra Castilla-La Mancha (946 euros/m2), Extremadura (994 euros/m2) y Castilla y León (1.211 euros/m2), que son las comunidades más económicas.
16 meses
Por otra parte, el portal Fotocasa también ha publicado datos de precio de la vivienda en noviembre. Según sus cálculos, sube un 0,7% la variación mensual de la vivienda de segunda mano y un 9,6% en su variación interanual, situando su precio en 2.380 euros el metro cuadrado.
“La mejora en las condiciones hipotecarias, atrayendo a un 30% más de compradores, especialmente aquellos beneficiados por medidas como los avales ICO. Factores como el crecimiento demográfico, el auge de hogares unipersonales, el turismo residencial y el interés inversor, junto con un contexto económico favorable y la mejora salarial, intensificarán la demanda, y por lo tanto la presión sobre la oferta, lo que repercutirá en los precios”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Según el portal, España ha pasado de una variación interanual del 6,2% de noviembre de 2023 al 9,6% detectado en el mismo periodo de 2024. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda se ha incrementado 208 euros por metro cuadrado, es decir, ha pasado de los 2.172 euros/m2 de noviembre de 2023 a los 2.380 euros/m2 de noviembre de 2024.
