El euríbor a un año, el principal índice de referencia para las hipotecas variables en España, continúa su tendencia a la baja y promete traer un alivio financiero significativo para los hipotecados. Con una media mensual de noviembre que ronda el 2,51%, el euríbor encadena su octava caída consecutiva y se sitúa en su nivel más bajo desde septiembre de 2022. Esta evolución permitirá a miles de familias beneficiarse de reducciones importantes en sus cuotas hipotecarias, con un ahorro medio anual que superará los 1.500 euros.
El descenso del euríbor refleja la evolución de la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE). Tras un periodo de agresivos aumentos de tipos de interés para contener la inflación, el BCE ha optado en 2024 por moderar su estrategia, implementando tres recortes consecutivos de los tipos de interés. Este cambio busca aliviar las tensiones financieras en la eurozona, lo que ha permitido una relajación en los mercados interbancarios y, como consecuencia, en el euríbor.
El dato provisional de noviembre, situado en el 2,51%, contrasta notablemente con el 4,02% registrado hace un año. Este descenso de más de un punto y medio porcentual es una noticia positiva para quienes revisan sus hipotecas este mes. A fin de cuentas, los intereses se calcularán sobre una base más baja.
¿Cómo afecta a tu hipoteca la caída del euríbor?
La caída del euríbor se traducirá directamente en un alivio financiero para las familias con hipotecas variables. Por ejemplo:
- Hipoteca de 150.000 euros: con un diferencial del 0,99% sobre el euríbor y un plazo de amortización de 30 años, la cuota mensual disminuirá unos 133 euros, lo que supone un ahorro anual de 1.595 euros.
- Hipoteca de 300.000 euros: en este caso, la cuota bajará en torno a 260 euros al mes, generando un ahorro anual de 3.190 euros.
Este beneficio será especialmente evidente para quienes contrataron su hipoteca hace un año y se encuentran en las primeras etapas del préstamo, donde el impacto de los intereses es mayor.
¿Cuál es la previsión para los próximos meses?
Los expertos coinciden en que el euríbor continuará con su tendencia descendente, aunque de forma más moderada. Según Simone Colombelli, director de Hipotecas de iAhorro, el índice podría cerrar el año en torno al 2,30% o 2,35%, y descender por debajo del 2% a mediados de 2025 si se mantienen las actuales políticas monetarias.
Por su parte, Miquel Riera, analista de HelpMyCash, sugiere en 20 Minutos que los movimientos en el mercado global, como las políticas de Donald Trump en Estados Unidos, podrían influir en las decisiones del BCE, acelerando aún más los recortes de tipos de interés y favoreciendo una caída adicional del euríbor.
La disminución del euríbor es un soplo de aire fresco para muchas familias que han enfrentado cuotas hipotecarias elevadas en los últimos años. Sin embargo, los analistas recuerdan que el escenario económico sigue siendo incierto. Y factores externos, como los movimientos de los bancos centrales o la evolución de la inflación, podrían modificar la tendencia.
Para quienes estén considerando contratar una hipoteca, los expertos recomiendan estudiar cuidadosamente las opciones entre tipos fijos y variables. Aunque las variables parecen más atractivas en este momento, los tipos fijos ofrecen mayor estabilidad en un contexto económico aún volátil.