La vivienda en alquiler en España subió un 8,6% en septiembre en la comparativa interanual, estableciendo un precio medio de 11,87 euros por metro cuadrado, según informó el portal inmobiliario Pisos.com, en el que también detalla un ascenso mensual del 0,17% y un 1,19% en el último trimestre. El director de Estudios de Pisos.com, Ferrán Font, ha declarado que la subida del precio de los alquileres está “presionando” al límite la capacidad financiera de los inquilinos. “La prolongada escalada de las mensualidades se debe a la caída al mínimo de la oferta disponible”, explicó Font.
En concreto, el portavoz del portal inmobiliario ha subrayado que existen localizaciones donde no se puede alquilar una vivienda sin comprometer un porcentaje de ingresos mensuales “incompatible con el resto de gastos fijos“. Ferran advirtió de que el descontento de la demanda crece, dado que encontrar un piso en alquiler cuyo pago resulte “cómodo” es cada vez más complicado. Esto conlleva que se tenga que ampliar el radio de búsqueda a ubicaciones menos alineadas con sus planes de vida.
“Alquilar no puede convertirse en un lujo, por lo que urge buscar soluciones”, insistió Font, que avisó de que “las políticas de acoso y derribo” a los propietarios lo único que consiguen es la retirada de sus inmuebles del mercado. “Muchos compradores de vivienda para alquilar no han tenido más remedio que repercutir las subidas hipotecarias a la renta, y con todo, han tenido pérdidas después de impuestos”, añadió Font, que también ha hecho hincapié en que la falta de seguridad jurídica puede hacer que los inversores busquen otras alternativas con mayores garantías.
Radiografía por CC.AA.
El informe trimestral de pisos.com revela que las regiones más caras para vivir de alquiler en septiembre de 2024 fueron Baleares (17,93 euros por metro cuadrado), Madrid (17,44 euros) y Cataluña (13,85 euros). Las rentas más económicas se localizan en La Rioja (4,39 euros el metro cuadrado), Extremadura (5,05 euros) y Castilla y León (5,05 euros). En el tercer trimestre del año, el incremento más llamativo tuvo lugar en Asturias (5,25%). El mayor ajuste se produjo en Navarra (-7,38%). Respecto al año pasado, Canarias (24,78%) fue la que más subió y Navarra (-10,17%) la que más rebajó los alquileres.
En la clasificación de provincias por renta, en septiembre de 2024 la primera posición fue para Baleares con 17,93 euros por metro cuadrado. Le siguieron Barcelona (17,58 euros) y Madrid (17,44 euros). En el lado opuesto, Orense cerró la clasificación 3,27 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Ávila (3,37 euros) y Soria (3,54 euros). La provincia que más encareció sus alquileres en el tercer trimestre fue León (7,62%), mientras que la que más los abarató fue León (7,62%). De un año a otro, la mayor subida registrada fue la de Las Palmas (27,83%), y la renta que más se ajustó fue la de Salamanca (-14,52%).
En cuanto a capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos con un precio por metro cuadrado de 28,42 euros. Le siguieron Madrid (23,48 €/m²) y Donostia-San Sebastián (18,40 €/m²). Por el contrario, Jaén fue la más barata con 6,81 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas fueron Ciudad Real (7,11 €/m²) y León (7,50 €/m²). Ciudad Real (9,33%) protagonizó las subidas trimestrales, mientras que Soria (-7,16%) fue la capital que más se devaluó en este periodo. Frente a septiembre de 2023, Barcelona (22,15%) lideró los incrementos. El recorte más llamativo lo arrojó Jaén (-1,81%).