Ayudas para pagar la hipoteca 2025: requisitos y cómo solicitarlas

El pago de la hipoteca sigue siendo un desafío para muchas familias en España. Con la subida de los tipos de interés y la inestabilidad económica, muchas personas encuentran dificultades para afrontar sus cuotas mensuales. Para hacer frente a esta situación, el Gobierno ha prorrogado en 2025 el paquete de medidas del Código de Buenas Prácticas. Una iniciativa que permite acceder a diversas ayudas para pagar la hipoteca 2025.

Estas medidas estarán en vigor hasta el 31 de diciembre de 2025 y buscan aliviar la carga financiera de aquellos que cumplen con los requisitos establecidos. A continuación, explicamos quiénes pueden acogerse a estas ayudas para pagar la hipoteca 2025, qué opciones existen y cómo solicitarlas.

Requisitos para acceder a las ayudas para pagar la hipoteca 2025

Para optar a las ayudas para pagar la hipoteca 2025, es necesario cumplir con ciertos criterios económicos y familiares. Los principales requisitos son los siguientes:

• Límite de ingresos: El umbral de rentas para acceder a estas ayudas se mantiene en 38.000 euros anuales, lo que equivale a 4,5 veces el IPREM (Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples).
• Cambio en la situación económica: La unidad familiar debe haber sufrido una alteración significativa en su economía, como una reducción de ingresos o un aumento de gastos que afecte su capacidad de pago.
• Carga hipotecaria elevada: La hipoteca debe representar más del 30% de los ingresos netos de la unidad familiar.

Además, las ayudas para pagar la hipoteca 2025 están dirigidas a aquellas personas que sean titulares de un préstamo hipotecario sobre su vivienda habitual y que lo hayan firmado antes del 31 de diciembre de 2022.

Opciones disponibles para reducir el pago de la hipoteca

Una imagen simbólica del cálculo de las hipotecas | Shutterstock

Las ayudas para pagar la hipoteca 2025 ofrecen distintas soluciones para aliviar la carga financiera de los hipotecados. Entre las principales medidas destacan:

1. Novación de la hipoteca: La novación de la hipoteca permite modificar las condiciones del préstamo para hacerlo más accesible. A través de esta medida, los titulares pueden solicitar una ampliación del plazo de devolución de la hipoteca hasta un máximo de 7 años adicionales, con un límite total de 40 años para la amortización del préstamo. Al extender el plazo de pago, la cuota mensual se reduce, lo que supone un alivio inmediato para muchas familias. Sin embargo, esta opción implica pagar más intereses a lo largo del tiempo, por lo que es recomendable analizar bien la conveniencia de este ajuste.
2. Carencia total o parcial del pago de la hipoteca: Otra posibilidad es acogerse a un período de carencia en el pago de la hipoteca. Según los expertos de Idealista, esta opción permite que, durante 12 meses, la cuota se mantenga en el importe que tenía el 1 de junio de 2022, o en el importe de la primera cuota para los préstamos formalizados después de esa fecha. En este caso, el capital no amortizado durante la carencia generará intereses, pero con una reducción del 0,5% en el valor actual neto del préstamo. Esta medida está diseñada para proporcionar un respiro financiero a corto plazo, permitiendo que los hipotecados puedan reorganizar sus finanzas antes de retomar el pago total de su préstamo.
3. Cambio de hipoteca de tipo variable a tipo fijo: El Código de Buenas Prácticas contemplaba hasta 2024 la posibilidad de cambiar de una hipoteca de tipo variable a una de tipo fijo sin pagar comisiones. Sin embargo, en 2025 esta medida ya no es gratuita, y las personas interesadas en realizar este cambio deberán asumir los costes que impongan sus respectivas entidades bancarias. Aun así, para muchas familias, este cambio puede ser una opción interesante para evitar futuras subidas de las cuotas mensuales en caso de que los tipos de interés vuelvan a aumentar.

Cómo solicitar las ayudas para pagar la hipoteca 2025

Una mujer ante un cartel bancario sobre las hipotecas | EFE

Si cumples con los requisitos, puedes solicitar las ayudas para pagar la hipoteca 2025 a través de tu entidad bancaria. Estos son los pasos a seguir:

• Revisión de requisitos: Antes de iniciar el proceso, verifica que cumples con las condiciones exigidas, especialmente el límite de ingresos y la carga hipotecaria sobre los ingresos familiares.
• Solicitud a la entidad bancaria: Dirígete a tu banco y solicita formalmente la aplicación de alguna de las medidas del Código de Buenas Prácticas. Es importante presentar documentación que justifique la situación económica de la unidad familiar.
• Evaluación por parte del banco: La entidad financiera revisará la solicitud y comprobará si se cumplen los criterios para otorgar la ayuda.
• Modificación del contrato hipotecario: En caso de ser aprobada la solicitud, el banco procederá a realizar los cambios en las condiciones del préstamo, reflejando la novación, el período de carencia o cualquier otra medida acordada.

Para facilitar este proceso, el Banco de España ha puesto a disposición de los ciudadanos un simulador de ayudas hipotecarias. A través de esta herramienta, cualquier persona puede introducir sus datos financieros y recibir información sobre qué ayudas para pagar la hipoteca 2025 podría solicitar.